Tolles Haus in toller , ruhiger Lage

In einer gewachsenen Siedlung in Bönen steht dieses Reiheneckhaus zum Verkauf - eine Gelegenheit, die durch ihre Lage direkt an der Bahnhofstraße besticht. Das Eckgrundstück bringt gegenüber klassischen Reihenhäusern einen spürbaren Unterschied: mehr Licht, mehr Freiraum, mehr Eigenständigkeit. Die Adresse verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit, denn Bönen liegt verkehrsgünstig im Herzen des östlichen Ruhrgebiets. Das zweigeschossige Haus bietet auf zwei Etagen Platz für den Alltag einer Familie oder für alle, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen. Als Eckhaus profitiert man von mehreren Außenwänden und damit von natürlichem Lichteinfall aus verschiedenen Richtungen - ein Vorteil, den man erst richtig schätzt, wenn man einmal darin gewohnt hat. Bönen selbst ist eine lebendige Gemeinde mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Der Bahnhof Bönen liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet den Ort schnell mit Dortmund, Hamm und dem gesamten Westfalennetz - ideal für Pendlerinnen und Pendler. Ein Eckhaus in einer Siedlungslage bedeutet auch: ein eigenes Grundstück mit mehr Gestaltungsspielraum als bei einem eingeschlossenen Reihenhaus. Ob Garten, Terrasse oder Stellplatz - die Außenflächen lassen sich individuell nutzen und entwickeln. Das ist in dieser Preisklasse keine Selbstverständlichkeit. Der Kaufpreis beträgt 320.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Wer in der Region nach einem soliden Eigenheim mit Potenzial sucht, sollte sich dieses Objekt zeitnah ansehen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Interesse an unseren Angeboten bitten wir um folgende Informationen, um Ihre Anfragen effizient bearbeiten zu können: - Ihr Name, Anschrift und Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. - Die Anzahl der einziehenden Personen. - Falls vorhanden, eine Finanzierungsbestätigung von einer Bank. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur vollständig bearbeiten können, wenn wir diese Informationen erhalten. Sämtliche Informationen, die wir in diesem Zusammenhang bereitstellen, sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Angaben. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Garantie übernehmen. Eventuelle Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Die Kosten für die Grunderwerbssteuer, den Notar sowie das Grundbuch trägt der Käufer. Die Besichtigung kann nach Absprache erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrer Immobilienanliegen zu helfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Bönen, Flur: 13, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage in der Siedlung, modernisiert: Fenster, Dämmung, Bäder es wurde eine Kernsanierung durchgeführt, keine bekannt, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zur Hauptschule: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.5, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zum Meer: 250, Distanz zu Naherholung: 4, Distanz zum See: 30, Distanz zum Skigebiet: 30, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Strand: 250, Distanz zum Wandergebiet: 30