***Gelegenheit*** Reihenhaus mit herrlichem Garten im Blumenviertel von Bönen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Bönen. Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 106 qm, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die freistehende Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 51 qm, aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche und ein Wannenbad. Diese Einheit ist nicht renoviert, kann jedoch vom zukünftigen Eigentümer mit geringem Aufwand nach eigenen Vorstellungen gestaltet und kurzfristig bezogen werden. Die Wohneinheit im Obergeschoss hat eine Fläche von 56 qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Über eine noch zu errichtende Treppe bietet sich hier die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu erschließen und so weiteren Raum zu schaffen. Diese Einheit ist langfristig vermietet und trägt somit vom ersten Tag ihren Beitrag zur Finanzierung des Objekts bei. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, so dass jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeteilt ist. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zu dem großzügigen und gleichzeitig pflegeleichten Gartengrundstück. Hier findet sich ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen, aufgrund der Ausrichtung wahlweise in der Sonne oder im Schatten unter dem vorhandenen Baumbestand. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5891-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom === == Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen