Schöne Doppelhaushäfte mit tollem Grundstück und kleinem Pool

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 394 m²
59199 Bönen - Bönen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDGZPCV3BJ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbau-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 besticht durch ihren gepflegten Zustand und die solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 95 m² auf zwei Etagen bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Das Satteldach und die historische Fassade verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Eine Garage sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Auf dem 394 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und harmonieren mit dem nostalgischen Flair des Hauses. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, im Sommer im Freien zu speisen oder zu entspannen. Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse H eingestuft, was auf den Altbau-Charakter zurückzuführen ist. Dennoch wurde das Gebäude gut instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Mit wenig handwerklichem Aufwand erhalten Sie eine schöne Immobilie für die kleine Familie. Die ruhige Lage und die Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Wohnort für eine Familie, die das Besondere schätzt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.831,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- neuwertige Gas-Brennwertheizung (2023)
- bereits erneuerte Fenster mit Rollos (2013)
- Laminatböden in Parkettoptik
- Kaminofen (weiterhin zugelassen) (2023)
- schickes Duschbad mit Fenster
- moderne Einbauküche
- voll unterkellert
- kleiner Spitzboden
- Garage mit vorgebautem Carport
- kleiner, eingelassener Pool mit Umwälzanlage
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beschaulichen Stadtteil von Bönen, der für sein ruhiges und familienfreundliches Umfeld bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen und Felder aus, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, sodass die umliegenden Städte schnell zu erreichen sind.
Die Region um Bönen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur. Das nahegelegene Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Umgebung einladen. Zudem gibt es in der Region viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Städte, die es zu entdecken gilt. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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