Historisches Bauernhaus mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Bönnigheim

Historisches Bauernhaus mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Bönnigheim Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in zentraler Lage von Bönnigheim, nur wenige Schritte von der ehemaligen Burg entfernt. Das großzügige Anwesen besteht aus einem vorderen und einem hinteren Gebäudeteil und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler. Der hintere Gebäudeteil ist derzeit vermietet und wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert, während die sanitären Anlagen im Jahr 2006 modernisiert wurden. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Hier könnte - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - eine attraktive zusätzliche Wohnung mit einem schönen Ausblick auf die ehemalige Burg entstehen. Der vordere Gebäudeteil steht derzeit leer und ist stark sanierungsbedürftig. Je nach geplantem Nutzungskonzept besteht die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Abrisses mit anschließendem Neubau. Die entsprechenden Maßnahmen sind im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Unter beiden Gebäudeteilen erstreckt sich ein großzügiger historischer Weinkeller, der dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzlicher Lagerraum. Hinter dem Haus gehört ein Garten zum Anwesen, der Platz zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen bietet. Vor dem Gebäude befindet sich ein Hofbereich, der zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden kann. Die zentrale Lage mitten in Bönnigheim ist ein besonderer Vorteil dieser Immobilie. Zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, eine Eisdiele, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich daher problemlos ohne Auto bewältigen. Die kurzen Wege und das besondere Flair der historischen Bönnigheimer Innenstadt sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses Anwesen bietet viel Raum für individuelle Ideen und verfügt über außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder als Sanierungsprojekt, das historischen Charme mit modernem Wohnen verbindet - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden