Raum zur Entfaltung: Modernes Einfamilienhaus mit reichlich Platz

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 322 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 322 m²
74357 Bönnigheim - Bönnigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HH76CSHDDN

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Objektbeschreibung

Im beliebten Neubaugebiet von Bönnigheim gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 bietet ca. 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 322 m² großen Grundstück. Die moderne Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie die Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Ob Familie, Homeoffice-Nutzer oder Paare mit gehobenen Platzansprüchen - dieses Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebenssituationen. Die durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und das großzügige Platzangebot sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier finden Sie ausreichend Freiraum für Familienleben, Arbeiten von zu Hause und individuelle Entfaltung. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Nutzfläche: 31,89 m², Gesamtfläche: 200,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 54.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 322 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
3.839,29 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet von Bönnigheim, einer gefragten Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von zeitgemäßer Einfamilienhausbebauung, verkehrsberuhigten Straßen sowie einem gepflegten Erscheinungsbild. Hier wohnen Sie in einem jungen Wohnquartier, das insbesondere bei Familien und Berufspendlern aufgrund seiner angenehmen Nachbarschaft und der guten Infrastruktur beliebt ist.

Bönnigheim bietet eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über verschiedene Kinderbetreuungsangebote sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsrichtungen. Die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Die historische Altstadt von Bönnigheim mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und verleiht der Stadt ihren besonderen Charme. Regelmäßig stattfindende Feste und kulturelle Veranstaltungen tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die von Weinbergen geprägte Landschaft rund um Bönnigheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege bieten ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und Naturfreunde. Sportvereine, Fitnessangebote sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot der Stadt. In den Sommermonaten laden die umliegenden Naherholungsgebiete dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und die reizvolle Landschaft der Region zu genießen.

Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Städte Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Heilbronn und Stuttgart gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage abseits der großen Verkehrsachsen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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