Dein Projekt zum Eigenheim - Modernisiertes Erdgeschoss trifft auf Ausbaupotenzial - provisionsfrei!

Einfamilienhaus für Macher - modernisiertes Erdgeschoss & ca. 59 m² Ausbaupotenzial Sie suchen ein Eigenheim, bei dem bereits wichtige Modernisierungen erfolgt sind, Sie aber trotzdem noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Etgersleben interessant für Sie sein. Das um ca. 1900 errichtete Haus verfügt über insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 83 m² im Erdgeschoss und ca. 59 m² im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist bereits wohnlich hergerichtet und bietet drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. In den vergangenen Jahren wurde hier umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Elektrik und Wasserleitungen erneuert und 2025 eine neue Gasheizung installiert. Auch das Dach wurde vollständig neu gedeckt. Das Dachgeschoss wurde bereits entkernt und wartet nun darauf, nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Hier besteht zusätzliches Potenzial für mehrere Räume sowie einen Flurbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Für den Ausbau sind noch weitere Arbeiten erforderlich, unter anderem muss eine Decke eingezogen werden. Bereits vorhandenes Dämmmaterial und weitere Baustoffe werden mitverkauft. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Mit ca. 192 m² Grundstück ist das Objekt kompakt und überschaubar. Ein zusätzlicher Anbau mit ca. 25 m² bietet weitere Nutzfläche. Fazit: Ein Haus für Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick, die eine bereits modernisierte Basis suchen und gleichzeitig noch eigenen Wohnraum schaffen möchten. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Nutzfläche: 170,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: Gaszentralheizung, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 3.31, Distanz zur Realschule: 10.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 11.34, Distanz zum Flughafen: 17.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.03, Distanz zur Autobahn: 19.50, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.48, Distanz zur Hauptschule: 5.35