Immobilie mit großzügigem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 862 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 862 m²
39448 Börde-Hakel - Westeregeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEN49LSA8M

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², die Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und lässt vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Anpassung zu. Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Grundstück umfasst 862 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich. Die vorhandene Terrasse sowie der Grillplatz im Garten laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten, Spielbereiche oder individuelle Rückzugsorte.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.375, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.525, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 862 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
593,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.570 € inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Diele
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Badewanne
- 1 Gäste WC
- 2 Küchen

Obergeschoss:
- 1 Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer

Sonstige:
- Garage
- 2 Ställe
- Grillplatz
- Garten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Westeregeln, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre und ist ideal für alle, die abseits vom städtischen Trubel wohnen möchten. Gleichzeitig bietet Börde-Hakel eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die ländliche Umgebung schafft hohe Lebensqualität und bietet viel Raum für Erholung im Grünen. Besonders Familien schätzen die sichere und gewachsene Nachbarschaft dieses Standorts. Im Rahmen des Verkaufs präsentiert sich das Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage mit viel Potenzial für individuelles Wohnen. Wer ein Einfamilienhaus zum Verkauf in Börde-Hakel sucht, findet hier einen Standort mit Charme und Zukunftsperspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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