Einfamilienhaus in Börger! Viel Platz für handwerkliches Geschick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Börger vereint ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung auf einem Grundstück mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie bietet durch ihre Raumaufteilung viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Zudem wird Ihnen hier ein Schlafzimmer geboten, welches auch ideal als Büro oder Fernsehzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Haus durch eine überdachte und geschützte Terrasse mit wintergartenähnlichem Charakter. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort; ideal für gemütliche und entspannte Momente. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Flur zur Verfügung. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit 2 Räumen, Hauswirtschaftsraum, Duschraum, Heizungsraum und Flur mit Treppenaufgang. Eine separate Außentreppe zum Keller ist zusätzlich vorhanden und wird sich als sehr praktisch erweisen.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 480,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1966 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt! Die Visualisierung, Skizze oder Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen! Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1966 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 480,4 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 12.11.2025 Energieausweisdatum: 11.11.2035

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen