Börger - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Emsland!
26904 Börger
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26R1LXNL2IU2
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mehr InfosObjektbeschreibung
Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Wohnhaus wird derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Eigennutzer, "Mehrgenerationenwohnen" oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten geeignet. Die Immobilie befindet sich in Börger und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer, während die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Küche, Badezimmer, WC sowie mehrere Flurbereiche. Ein seitlicher Eingang ermöglicht den Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Der Haupteingang mit Flur und Treppenaufgang zum Obergeschoss erschließt den weiteren Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Studio, Arbeits- und Hobbybereich eignet. Ein WC ist hier zusätzlich vorhanden und wird sich als sehr praktisch erweisen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und stellt zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Sonstiges
Baujahr: 1979 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 266,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Die Visualisierung, Skizze oder Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen! Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1979 saniert 2015 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Befeuerung/Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: H Endenergieverbrauch: 266,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 23.09.2035 Energieausweisdatum: 23.09.2025
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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