Gestalten Sie Ihr Familienglück: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Verwirklichen

Dieses charakterstarke Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1896 präsentiert sich als echtes Raumwunder mit unverwechselbarem Charme. Schon bei der Anfahrt fällt die auffällige und fast vollständig mit roten Tondachziegeln verkleidete Ziegelfassade ins Auge, die dem Gebäude nicht nur ein robustes und traditionelles Erscheinungsbild verleiht, sondern auch eine geschützte und behagliche Ausstrahlung vermittelt. Das Anwesen ruht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 Quadratmetern, das Alt und Jung reichlich Freiraum für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten oder entspannte Stunden im Grünen bietet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 176 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen und insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer verteilt, erfüllt das Haus die idealen Voraussetzungen für das Zusammenleben einer großen Familie. Die Räumlichkeiten verfügen über eine solide Grundsubstanz und versprühen durch Sichtbalkenelemente ein gemütliches Wohngefühl, wenngleich das Gebäude renovierungs- und modernisierungsbedürftig ist - die perfekte Leinwand, um eigene Wohnträume schrittweise zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer im Obergeschoss erfordert eine Sanierung und bietet Ihnen dadurch die fantastische Möglichkeit, Raumaufteilung, Sanitärobjekte und Design ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Fußböden der Wohnräume sind derzeit mit einer variierenden Mischung aus Fliesen, Linoleum, Teppichauslegware und Laminat versehen. Wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung tragen im gesamten Haus zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein großer technischer Pluspunkt ist die bereits im Jahr 2020 installierte, effiziente Gaszentralheizung, die für eine moderne und verlässliche Beheizung sorgt. Zusätzlichen Nutz- und Stauraum für Vorräte, Hobby oder Werkstatt bietet zudem der praktische Kellerbereich.
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Der Außenbereich überzeugt durch einen weitläufigen, teils asphaltierten und gepflasterten Hofbereich mit einer geschützten Terrasse, die sich hervorragend für sonnige Kaffeestunden oder stimmungsvolle Grillabende im Kreise von Familie und Freunden anbietet. Nach hinten erstreckt sich zudem ein Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien eröffnet und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich außerdem eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher beherbergt und den Komfort im Alltag abrundet. Diese vielseitige Immobilie voller Potenzial befindet sich in einem bezugsfertigen Übergabezustand und kann nach individueller Vereinbarung frei übergeben werden.

Mit ihrem einzigartigen Charakter, dem großzügigen Raumangebot und dem vielseitigen Grundstück bietet diese Immobilie das perfekte Fundament, um Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt zu verwirklichen.