Historisches Fachwerkhaus mit viel Platz und Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1043 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1043 m²
38312 Börßum - Börßum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LN1264ZTS4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Börßum bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem ca. 1.043 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das ursprünglich vor 1900 errichtete Fachwerkhaus verbindet einen traditionsreichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine interessante Grundlage für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot suchen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse und wird durch ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss ergänzt. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten, die einzelnen Bereiche an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ob für das Familienleben, ein separates Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsorte - hier steht viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der großzügige Außenbereich. Der weitläufige Garten bietet Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, während die überdachte Terrasse dazu einlädt, auch bei wechselhaftem Wetter Zeit im Freien zu verbringen. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten damit praktische Möglichkeiten für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch den teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Stellplätze sowie zwei Garagen direkt auf dem Grundstück sorgen für bequemes Parken. Insgesamt befindet sich dieses Objekt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und dem besonderen Charakter eines historischen Fachwerkhauses bietet diese Immobilie jedoch vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu gestalten und eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 1043 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
730.77 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
\* überdachte Terrasse
\* Garten
\* Stellplätze auf Grundstück
\* teilweise unterkellert
\* teilweise ausgebautes Dachgeschoss
\* Rollläden
\* Dusche und Badewanne in Badezimmern
\* 2 Garagen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Börßum, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel. Hier verbindet sich das angenehme, eher ruhige Wohnen einer gewachsenen Gemeinde mit einer überraschend guten Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch die Grundschule und der Bahnhof liegen in kurzer Entfernung.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Landstraßen und Autobahnen sind Wolfenbüttel, Braunschweig und Goslar gut erreichbar. Der Bahnhof Börßum bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig sowie in den Harz.

Gleichzeitig lädt die ländlich geprägte Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und eine gute regionale Anbindung legt, findet in Börßum eine attraktive Verbindung aus dörflichem Charakter und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Börßum