Charmantes Sanierungsobjekt in Flöthe mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachboden, auf einem ca. 313 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Es eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick oder Investoren die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und zu gestalten. Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind in sämtlichen Bereichen des Gebäudes erforderlich. Dies umfasst unter anderem die Erneuerung der technischen Gebäudeausstattung (Elektro, Sanitär und Heizung), Fenster, Innenausbau, Boden- und Wandbeläge sowie energetische Maßnahmen. Darüber hinaus befinden sich im Objekt noch Nachtspeicheröfen. Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs kann die Immobilie - abhängig von den geplanten Maßnahmen sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen - für verschiedene Förderprogramme der KfW und gegebenenfalls weiterer Förderinstitutionen in Betracht kommen. Insbesondere energetische Sanierungsmaßnahmen, der Austausch der Heizungsanlage oder Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz können unter bestimmten Voraussetzungen durch zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse gefördert werden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m²