Kapitalanlage: Wohnimmobilienpaket Wibbeltstraße

In der Wibbeltstraße 1-5 in 26219 Bösel steht ein kompaktes Wohnimmobilien-Portfolio zum Verkauf. Das Ensemble umfasst insgesamt 7 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 701 m². Die Gebäude stammen aus den Baujahren 1991/1992 und verteilen sich innerhalb einer Straße auf mehrere Hausnummern - ein klarer Vorteil für Bewirtschaftung und Verwaltung. Die Struktur ist übersichtlich und investorenfreundlich: Wibbeltstraße 1, 1a, 1b: 3 Reihenhäuser, 4 Einheiten, ca. 341 m², vermietet Wibbeltstraße 3, 3a: Doppelhaushälften, 2 Einheiten, ca. 230 m², vermietet Wibbeltstraße 5: Einfamilienhaus, 1 Einheit, ca. 130 m², leerstehend Damit sind aktuell 6 Einheiten vermietet und 1 Einheit leerstehend. Die Leerstandseinheit eröffnet - je nach geplanter Strategie - Potenzial für Neuvermietung oder eine alternative Nutzung im Rahmen der Möglichkeiten. Die Grundstücksfläche gesamt beträgt ca. 2.223 m².

Sonstiges
Das Wohnportfolio Wibbeltstraße 1-5 bietet Kapitalanlegern einen übersichtlich strukturierten Bestand mit 7 Einheiten , insgesamt ca. 701 m² Wohnfläche und einer klaren Aufteilung über mehrere Hausnummern innerhalb einer Straße. Der aktuelle Status ( 6 vermietet, 1 leerstehend ) verbindet laufende Erträge mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum durch die kurzfristig verfügbare Einheit. Insgesamt weist das Exposé eine Jahres-Kaltmiete (Ist + Potenzial) von 46.872 € sowie Jahresbetriebskosten von 9.132 € aus; daraus resultiert ein Jahresreinertrag von 37.740 €. Die aktuell leerstehende Einheit (Wibbeltstraße 5) ist im Exposé mit einem Mietpotenzial von ca. 1.087 € pro Monat angesetzt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z