Vielseitiger Neubau mit 2 Wohneinheiten in 26219 Bösel – Provisionsfrei von privat!

Bitte absolut KEINE Makleranfragen – Vermarktungsangebote werden ignoriert!

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Neubaugebiet „Bösel-Nord“ (Landkreis Cloppenburg). Das Viertel besticht durch seine ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Lage.

•Infrastruktur: Das Zentrum von Bösel mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar.

•Bildung & Freizeit: Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Der Dorfpark und Sportanlagen bieten hohen Freizeitwert.

•Anbindung: Strategisch günstig im Städtedreieck Oldenburg / Osnabrück / Bremen. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A29 – ideal für Pendler.

Objektbeschreibung & Wichtiger Hinweis zum Verkauf:

Dieses moderne Wohnhaus vereint zeitgemäße Architektur mit einem hochflexiblen Nutzungskonzept. Geplant als Neubau mit zwei offiziellen Wohneinheiten, bietet das Objekt eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie eine voll getrennte Wohneinheit im Dachgeschoss (Mehrgenerationenhaus / Teilvermietung).

WICHTIG – Verkauf im aktuellen Zustand:

Das Objekt wird im aktuellen Ist-Zustand wie besichtigt verkauft. Der Käufer übernimmt die Immobilie in der jetzigen Bauphase und verpflichtet sich, alle ausstehenden Restarbeiten eigenständig und auf eigene Kosten fertigzustellen.

Nutzen Sie die einmalige Chance, den finalen Innenausbau exakt nach Ihren Wünschen zu gestalten!

•Auflage der Gemeinde Bösel: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss muss vom Eigentümer selbst bewohnt werden.

Der aktuelle Baustand & Ihre Gestaltungsfreiheit

•Erdgeschoss (Hauptwohnung | 124,08 m²):

Lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, großes Hauptbad mit WC, sowie einem weiteren Gäste-WC, integriertes Büro/Gästezimmer und großer Terrassenbereich.

oIhre Restarbeiten (Käuferkosten): Einbau der Fußböden, Decken- und Wandbeläge, Innentüren inkl. Zargen sowie Installation der Wärmepumpe (Modell nach Wahl).

•Dachgeschoss (Einliegerwohnung | 96,34 m²):

Über einen separaten Eingang zugänglich. Geräumiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum.

oIhre Restarbeiten (Käuferkosten): Maximaler Spielraum! Estrich, Innenputz, Elektrik und Verkleidung der Dachschrägen werden von Ihnen fertiggestellt. Die Raumaufteilung ist durch Versetzen nicht tragender Wände flexibel planbar.

•Einzelgarage mit tageslichtheller Nutzfläche:

Die angegliederte Einzelgarage (20,03 m²) verfügt über einen separaten Außenzugang zu einem zusätzlichen, bereits beheizten Abstellraum (8,33 m²) mit Fenster sowie einem eigenen WC (2,45 m²). Perfekt als ungestörter Rückzugsort für Hobbys oder Projekte.

•Außenanlagen:

Die Gestaltung von Garten, Terrasse und Einfahrt erfolgt komplett durch den Käufer nach eigenen Vorstellungen.

Kontakt:

Verkauf erfolgt ausschließlich von privat. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen oder Besichtigungstermine schriftlich über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen.

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