Bungalow mit Potenzial in top Lage

Charmanter Bungalow in zentrumsnaher Lage der Gemeinde Bösel Wir freuen uns, Ihnen diesen attraktiven Bungalow aus dem Baujahr 1975 in der Gemeinde Bösel präsentieren zu dürfen. Das ansprechende Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem gepflegten Grundstück von 707 m². Die Außenwände sind in solider Holzrahmenbauweise mit Klinker und Hohlschicht ausgeführt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt dort über einen Heizungsraum sowie praktische Lagermöglichkeiten. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert und garantiert somit eine effiziente Wärmeversorgung. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer - eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss - sowie ein Gäste-WC. Ein geschlossener Wintergarten, der vor etwa zehn Jahren angebaut wurde, lädt zum entspannten Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Direkt am Gebäude befindet sich eine Garage mit einer zweiten Küchenzeile, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine weitere Garage mit integrierter Werkstatt befindet sich in einem separaten Nebengebäude und bietet ausreichend Platz für Hobby oder Handwerk. Die Holzfenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Der liebevoll angelegte Garten inklusive Vorgarten besticht durch eine offene Terrasse sowie gemütliche Sitzecken, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet somit Privatsphäre sowie Sicherheit für Kinder oder Haustiere. Ein moderner Glasfaseranschluss rundet das Angebot ab und gewährleistet schnelles Internet. Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv: Sie wohnen zentrumsnah in der Gemeinde Bösel, wobei der sanierte Ortskern fußläufig erreichbar ist. Dies macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Perspektivisch eröffnet der gültige Bebauungsplan die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrparteienhauses auf dem Grundstück - eine hervorragende Option zur Wertsteigerung oder Erweiterung des Immobilienportfolios. Dieses Angebot verbindet charmantes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,96 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,14 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023