Junges Haus in Bösingen für Familien oder Kapitalanleger!

Dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt mit seinen gesamt 215 m² Wohnfläche durch seinen modernen Wohnstandard in einer sehr ruhigen Lage. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten - hier ist alles denkbar. Im Untergeschoss befindet sich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m², die in Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad aufgeteilt ist. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 86 m² groß und verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine große Terrasse. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 80 m² besticht durch ihre offene Raumaufteilung und dem nach oben offenen Dachspitz, der weiteren Stauraum bietet. Auch hier ist ein großes und helles Badezimmer vorhanden. Außerdem lädt ein großer Balkon zum Genießen im Freien ein. Alle Wohneinheiten haben den Waschmaschinenanschluss komfortabel im Badezimmer. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine moderne Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie beheizt wird. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Alle drei Einheiten verfügen über Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss sind derzeit vermietet. Zum Haus gehört noch ein großes Gartenhaus mit ca. 30 m², das über ein eigenes kleines Bad verfügt und sich perfekt eignet als Stauraum, Werkstatt oder Partyraum. Aktuell ist auch dieses vermietet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Ein Zuhause, das viel Platz und Ruhe vereint - ideal für alle, die in Bösingen modern und stilvoll wohnen oder investieren möchten!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung