Zuhauseglück mit Ausblick - Moderner Bungalow mit großer Terrasse in Lauterecken

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 535 m²
67742 Lauterecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZWJGZ4M8K

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 2011 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lauterecken. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder auch für alle, die ein barrierearmes Zuhause mit Garten suchen. Das ebene Grundstück mit ca. 535 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Vom Garten aus genießen Sie eine schöne Aussicht in die Umgebung. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die großzügige Terrasse mit ca. 60 m² Fläche, von der etwa 25 m² überdacht sind. Dadurch entsteht ein geschützter Bereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden eignet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude mit Sommerküche und Sauna - ideal für gemütliche Abende, entspannte Wellnessmomente oder als zusätzlicher Freizeitbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und attraktive Außenflächen zu einem rundum stimmigen Gesamtangebot.

Sonstiges
Diese Immobilie erwerben Sie für 499.000,- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit der Rechnungsstellung. Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-26T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-26T22:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.118,75 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Der Innenbereich überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohnen ermöglicht.

Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist der Kamin im Wohnzimmer, der in der kälteren Jahreszeit für eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ergänzend sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Hochwertige Natursteinböden unterstreichen den modernen und zugleich zeitlosen Charakter des Hauses. Die Fenster sind mit dreifacher Wärmeschutzverglasung ausgestattet und tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Da die Immobilie derzeit noch bewohnt ist, werden aus Diskretionsgründen nur ausgewählte Fotos veröffentlicht. Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zu.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lauterecken, einer kleinen Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal von Lauter und Glan und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Grundversorgung.

In Lauterecken finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Auch gastronomische Angebote und kleinere Geschäfte sind vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Radtouren in der Natur.

Über die umliegenden Bundesstraßen sind größere Städte der Region gut erreichbar, sodass Lauterecken auch für Pendler eine interessante Wohnlage darstellt.

Weitere Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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