Provisionsfrei - Moderne Doppelhaushälfte mit KfW 55 Standard (V3)

Kurzübersicht: Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich gerade in der finalen Planphase und wird 2027 fertiggestellt. Sie überzeugt mit moderner Architektur und einer optimalen Energieeffizienzklasse A+ (KfW-Standard 55). Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Inneren der Immobilie erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die Terrasse einen schönen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage ist dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Wohnmöglichkeit. Raumübersicht: Erdgeschoss: - Windfang - Gäste WC - Technik & HWR - Wohn- und Essbereich - Kochen - Terrasse Obergeschoss: - Flur - Bad - Schlafen - Kind I - Kind II Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 51,40 m² Obergeschoss: ca.50,05 m² Terrasse (50%): ca. 9,00 m² Gesamt: 110,45 m²

Sonstiges
Hinweis: Die Grundstücke werden nach Verkauf neu vermessen und danach werden erst die einzelnen Hausnummern vergeben. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung