Einfamilienhaus großem Grundstück in Furth bei Bogen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
94327 Bogen - Oberalteich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261V4G8255BT

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde zwischen 1974 und 1976 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine besondere Aufteilung in Splitevel-Bauweise. Jedes der Geschosse ist nochmals in ein Zwischengeschoss unterteilt. Im ersten Bereich des Erdgeschosses findet man zwei Kinderzimmer, Bad und Waschraum. Im oberen Bereich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Vom Wohn- und Essbereich hat man Zugang zum Balkon mit Blick in den Bayerischen Wald. Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in zwei Ebenen; links, im unteren Bereich das große Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein sehr großes Bad. Im oberen Bereich wurde der über 38 m² große Speicher zu einem Studio umgebaut. Von dieser Ebene aus hat man auch noch einen Zugang zum Speicher. Auch das Kellergeschoss hat zwei Ebenen, links Werkstatt und Lagerraum, rechts Heiz- und Tankraum. Der Geräteraum wurde zusätzlich als Hobbyraum ausgebaut. Die Fenster des Hauses wurden teilweise neu verglast. Die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert. Das ca. 1300 m² große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Hang wurde im unteren, sowie im Bereich der Terrasse mit einer Stützmauer versehen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Flachdach.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
1.902,65 €
Preishinweis
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.

Furth ist ein Stadteil von Bogen, etwa 3km vom Zentrum entfernt.

Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A 3 Nürnberg - Regensburg - Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing

Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.

Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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