Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Bogen

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet viel Platz, ein behagliches Wohnambiente und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage nahe der Klinik Bogen und ist sofort bezugsfrei - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und eine langfristige Grundstücksreserve verbinden möchten. Auf rundum angenehme Weise verbindet das Haus offene Wohnbereiche mit gemütlichen Rückzugsorten. Im Erdgeschoss bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt hier besonders in den kühleren Monaten für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die großzügige, überdachte Veranda ergänzt das offene Raumkonzept im Erdgeschoß und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Insgesamt stehen fünf attraktive Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss überzeugt zusätzlich mit Mansarde und einem behaglichen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Lagerflächen steht ein ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal für Freizeitaktivitäten, Hobby, Fitness oder weiterer Rückzugsbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit insgesamt zwei Flurnummern. Es eröffnet Ihnen außergewöhnliche Flexibilität: - Hausgrundstück mit ca. 879 m² - zusätzlicher Garten bzw. mögliches Wohnbaugrundstück mit ca. 852 m² Die Grundstücke können grundsätzlich auch getrennt voneinander erworben werden. Für das zusätzliche Grundstück liegt bereits ein Vorbescheid der Stadt Bogen vor - eine interessante Perspektive für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Investition.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern