Reduziert! Fachwerk-Anwesen in Bohmte-Herringhausen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 2261 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 2261 m²
49163 Bohmte - Bohmte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QSHKAFNN64

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Fachwerk-Anwesen in Bohmte-Herringhausen zu verkaufen

Sonstiges
Dieser charmante Fachwerk-Resthof in absolut ruhiger Lage von Bohmte-Herringhausen vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde er 1753 errichtet und 1998/99 saniert. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 2.261 m² bietet das Anwesen reichlich Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume - eine ideale Gelegenheit für Individualisten und Tierliebhaber. Das traditionelle Hofgebäude besticht durch seinen charakteristischen Baustil und wird durch ein praktisches Garagengebäude ergänzt. Dank der Bundesstraße B51 erreichen Sie das Zentrum von Osnabrück (in ca. 20 Minuten mit dem Auto) sowie die Autobahnen A1, A30 und A33 in nur wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im nahen Ortskern von Bohmte runden diese seltene Kombination aus ländlicher Idylle und perfekter Mobilität ab. Derzeit ist das Fachwerkanwesen vermietet. Energiebeadarfsausweis (vom 23.12.2025): Kennwert: 194,5 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagentechnik: 2015 - Befeuerungsart: Erdgas, Stückholz, E.-Klasse: F Übergabe nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 2261 m²
Baujahr
1753
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
1.878,79 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:


Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC), Gäste-WC



Scheune (nur von außen begehbar):

Abstellfläche/Nutzfläche und Zugang zum Dachboden (oberhalb des Wohntraktes)

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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