Süßes Haus, großer Garten für die kleine Familie - Erbbaugrundstück

Schnuckeliges Einfamilienhaus mit riesigem Garten Rund 120 m² Wohnfläche, drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume, ein helles Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad, Vorratskammer und Keller und dazu ein wirklich großer Garten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine gute Grundlage, um sich mit etwas Kreativität und eigenen Ideen ein schönes Zuhause zu schaffen. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 290 € jährlich, das Erbbaurecht läuft bis 2042. Eine Verlängerung um 80 Jahre ist möglich, neuer Betrag wäre dann 2.618,75 € p. a. Dies ermöglicht auch bei kleinem Budget ein eigenes Haus zu erwerben. Ein süßes Haus mit viel Platz drumherum und vor allem: viel Potenzial für den eigenen Wohntraum.

Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 393,40 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Baujahr: 1967, Öl-Heizung Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen