Vielseitiges Wohn- und Gewerbeensemble mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten in Dahlenburg

Das im Jahr 1933 (Anbau 1985) in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit seinem klassischen Erscheinungsbild und dem charakteristischen Charme seiner Bauzeit. Die rote Klinkerfassade, der grau verputzte Sockel, das Satteldach mit Gaube sowie der markante Erker verleihen dem Gebäude eine ansprechende und zeitlose Optik. Das Wohnhaus wird durch einen großzügigen Grundstücksanteil und einen weitläufigen Garten ergänzt. Die solide Massivbauweise bildet dabei eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein zusätzlicher Gewerbebereich sowie mehrere Nebengebäude, darunter teilweise vermietete Einheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Carports und Garagen, die sich aufgrund ihrer Beschaffenheit und vorhandenen Flächen insbesondere für eine gewerbliche Nutzung oder Vermietung eignen. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und bietet damit bereits bestehende Mieteinnahmen. Zusammen mit den zusätzlichen Nutz- und Vermietungsmöglichkeiten eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für Kapitalanleger und Käufer mit gewerblichem Nutzungskonzept. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnraum, Gewerbeflächen, großzügigen Nebenflächen und zusätzlichen Stell- und Unterstellmöglichkeiten. Damit eignet sich das Anwesen sowohl für eine klassische Kapitalanlage als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder vorhandene Flächen weitervermieten möchten. Das Wohnhaus mit seinen Neben- und Wirtschaftsgebäuden bildet ein vielseitig nutzbares Ensemble mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.825, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 20