Mondäne, lichtdurchflutete Villa, für Ihren privaten und beruflichen Neustart

Wo sollen wir anfangen? Dieses Angebot beschreibt man am besten als stilvolles, funktional wandelbares Anwesen mit Potenzial für anspruchsvolle Betreiberkonzepte und Wohnen.

Ob Gesundheit, Bildung, Coaching oder kombinierte Wohn- und Dienstleistungsnutzung – diese Immobilie bietet räumlich, technisch und atmosphärisch alles für professionelle Angebote mit hohem Qualitätsanspruch.

Schon beim Betreten wird die Faszination dieses Hauses spürbar. Die hohen Decken, die meisterhaft gearbeiteten Holzverkleidungen und perfekt angeordnete Lichtachsen schaffen eine Kombination aus Wärme, Stil und Professionalität – eine Umgebung, die Vertrauen schafft und Raum für Entwicklung lässt.

Im Erdgeschoss wurde eine hochwertig ausgestattete Küche mit angeschlossenem Vorratsraum eingerichtet. Sie eignet sich ideal dafür, Familie, Kunden und Gäste in den repräsentativen Räumen dieser Etage zu verwöhnen. Zwei Gäste-Toiletten schließen an den Garderobenbereich an und runden das Bild guter Gastlichkeit ab.

Im Untergeschoss laden Sauna, Fitnessraum und Barbereich dazu ein, in freien Stunden auszuspannen oder gesellige Gespräche zu führen. Auch hier stehen Ihnen hochwertig gestaltete Gäste-WCs zur Verfügung.

Im Ober- und Dachgeschoss finden sich eine abgeschlossene Wohnung mit Dachterrasse zum Garten sowie acht Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Alle Räume sind individuell gestaltet, variieren in der Größe und sind ansprechend und zeitgemäß eingerichtet.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für Betreiber, die Wert auf ein repräsentatives, aber zugleich einladendes Umfeld legen: Ob als spezialisierte Klinik, Therapie- oder Coaching-Zentrum, Seminarhaus, Internat oder kombinierte Wohn- und Arbeitsstätte.

Machen Sie aus dieser Investition Ihren persönlichen Glücksfall und profitieren Sie von den liebevoll, mit sicherem Geschmack ausgestatteten Gäste- und Aufenthaltsräumen.

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass im Haus und auf dem Grundstück in den letzten Jahren nicht alle angezeigten Erhaltungsmaßnahmen ausgeführt wurden. Dieser Umstand ist bei der Ermittlung des Angebotspreises berücksichtigt worden. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern eine fachkundige Einschätzung zur Verfügung.

Falls Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Als gewerblich tätiges Maklerunternehmen weisen wir darauf hin, dass wir verpflichtet sind, folgende Daten von Interessenten zu erheben:
Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse

Erst dann können wir Ihnen unser Exposé sowie ergänzende Unterlagen zusenden und/oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haftungshinweis:
Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung dieses Exposés können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und/oder von öffentlichen Stellen erhalten haben.

Anpassungen des Angebots und einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Wir sind Ihr Partner für die Immobilienvermarktung!
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Stephanie Baar-Scholz: 0173 / 43 944 17.
Verfügbar ab 2026-03-22T00:00:00.000Z