Stilvolle Stadtvilla - kernsaniert und bezugsfertig - im Zentrum von Boizenburg :-)

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
19258 Boizenburg/Elbe - Boizenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDBA6262P7

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Geschichte, Eleganz und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Diese eindrucksvolle Stadtvilla wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Die charaktervolle Architektur der Villa verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßer Ausstattung und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Großzügige Räume, stilvolle Details und die hochwertige Sanierung machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit ganz besonderer Ausstrahlung. Zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines ruhigen, privaten Zuhauses genießen: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich bequem fußläufig in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar - kurze Wege, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Ob als stilvolles Familienanwesen, großzügiges Zuhause oder repräsentativer Lebensmittelpunkt - diese kernsanierte Stadtvilla bietet Raum zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Wer eine Immobilie mit historischem Charme, moderner Qualität und hervorragender Lage sucht, findet hier eine außergewöhnliche Kombination. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - mitten im Geschehen und doch ganz bei sich. Modernisierungsmaßnahmen: - Dach 2022 - Dach Wärmedämmung 2026 - Außentüren 2024 - Gas/ Wasser/ Strom 2023 - Bäder 2023 - Decken, Boden, Innentüren 2023 - Einbauküche 2023 - Außenstellplätze 2 - Kelle

Stichworte
modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 642 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.300,00 €
Provision
3,57 % inkl MwSt inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196.6
Gültig bis
2036-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Boizenburg, die wunderschöne Stadt an der Elbe überzeugt durch ihre Sehenswürdigkeiten. So zum Beispiel durch das historische Rathaus von 1712, die Stadtkirche St. Marien, den Fürstengarten und den Stadthafen. Das Museum am Elbberg, das Fliesenmuseum und Elbfischereimuseum zählen zu den Anziehungspunkten der Stadt. Zur A 24 ( Zarrentin ) sind es nur 21 km und nach Hamburg ca. 55 km. Boizenburg hat einen Bahnhof in Richtung Hamburg / Berlin. Mit dem Zug sind sie in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. In Boizenburg befinden sich zahlreiche Fachärzte, ein Krankenhaus, Grundschulen , Realschule und ein Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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