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Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle in Boizenburg GLADIGAU



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Wohnfläche
ca. 1697 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 1697 m²
Wohnfläche
ca. 1697 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 1697 m²
19258 Boizenburg/Elbe - Boizenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FE754CMVFX

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Objektbeschreibung

Ein attraktives Mehrfamilienhaus und kleine Lagerhalle in Boizenburg, die sich ideal als Kapitalanlage eignen. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 vermietete Wohneinheiten und verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 551,00 m².

Die Wohnung haben eine Mietfläche zwischen 45 m² und 100 m². Teilweise verfügen die Wohnungen über 4 Zimmer, einen Kaminofen, ein Dusch und/oder Wannenbad und Einbauküchen.

Die Halle hat eine Fläche von ca. 100 m².

Das im Jahr 1930 errichtete Vorderhaus sowie das Seitenhaus und Hinterhaus aus dem Jahr 1970 befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.697,00 m².

Zusätzlich stehen diverse Stellplätze sowie eine Halle als Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt 37.992,-- € und bietet damit eine solide und interessante Grundlage für Kapitalanleger. Das Objekt überzeugt durch seine überschaubare Wohnungsanzahl, das attraktive Flächenpotenzial sowie die stabile Mietertragsbasis auf dem weitläufigen Grundstück.

Den aktuellen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte der Mieterliste.

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TikTok: gladigauimmobilien
Website: www.gladigau-immobilien.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 551,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1697 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.98
Preis/m²
380,08 €
Provision
7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% USt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

In Boizenburg, im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einem gut erschlossenen Umfeld mit solider Alltagstauglichkeit. Die Stadt verfügt über eine zuverlässige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen sowie medizinischen Angeboten - Faktoren, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützen.Durch die regionale Anbindung ist Boizenburg sowohl mit dem westlichen Mecklenburg als auch mit dem Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg verbunden. Für Kapitalanleger bietet der Standort damit attraktive Rahmenbedingungen: ein gewachsenes Wohnumfeld, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und die Kombination aus ruhiger Kleinstadtlage und erreichbarer regionaler Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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