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Exklusive Stadtvilla mit moderner Ausstattung - "Erstklassig Wohnen in Boizenburg"



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.600 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.600 €
Grundstück
ca. 810 m²
19258 Boizenburg/Elbe - Boizenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FL8IUEAYZC

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Objektbeschreibung

Sonstiges
massa haus - TRAUMHAUS MADE IN GERMANY - Beratung mit Herz! + Bauen Sie mit dem Marktführer + Über 45 Jahre Erfahrung & mehr als 40.000 gebaute Häuser + 15 Monate Festpreisgarantie + Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung! + Schneller Einzug in Ihre eigenen 4 Wände dank extrem kurzer Bauzeiten + Persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug + Sicherheit durch ein deutsches Großunternehmen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.600,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.740,57 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem ab sofort bebaubaren Grundstück mit über 800 m² Platz. Hier haben Sie endlich Raum für einen Garten, spielende Kinder und ruhige Feierabende.

Ihre Highlights:

01 | Das Raumwunder: 175 m² Wohnfläche mit fantastischem, offenem Wohn-/Ess-/Küchenkonzept für gemeinsame Familienabende & 2 Kinderzimmern

02 | Premium-massa-Finish-Paket inkl. hochwertiger Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren u. v. m.

03 | Traumküche inklusive: Küchen-Gutschein für Ihre neue Küche (inkl. SIEMENS-Geräten und Profi-Planung)

04 | Ihre Regeln: Inklusive freier Grundrissplanung - gestalten Sie jedes Zimmer exakt nach Ihren Wünschen!

05 | Premium-Wohngefühl: Stolze 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden und moderne Sicherheits-Haustür.

06 | Energie-Champion (KfW 55): Inklusive 3-fach-Verglasung, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) und Fußbodenheizung in jedem Raum.

07 | Rundum abgesichert: Architektenleistungen sowie unser 5-FACHER Versicherungsschutz (Bauleistung, Haftpflicht, Wohngebäude, Einkommensschutz & Feuerrohbau) sind bereits inklusive!

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?

>> Rufen Sie mich gerne an: 0162 / 1882732
>> Oder schreiben Sie mir direkt und unverbindlich per WhatsApp!

Ihr Iurii Kiaupov - massa haus
In diesem Angebot inklusive:

Alle Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)

Schlüsselfertige Bauweise

massa-Finish-Paket mit hochwertigen Bodenbelägen, Sanitärobjekten u. v. m.

massa-Küche

KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus für nachhaltiges Wohnen

Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte

(Keller optional möglich)

Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz

Klima-Plus Wände für ein angenehmes Raumklima

Hochwertige Dachziegel

Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink

Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz

Aluminium-Außenfensterbänke

Rollläden für alle Fenster

Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung

Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m

Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)

Elektroinstallation inkl. aller Anschlüsse

Sanitärrohinstallation

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung

Heizungsmontage für behagliche Wärme

Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Blower-Door-Test zur Prüfung der Dichtigkeit

Energieausweis inklusive

Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Grundstückskosten sowie Nebenkosten wie z. B. Anschlusskosten

Lagebeschreibung

Maritimes Flair & Volle Stadtstruktur: Leben in Boizenburg

Boizenburg bietet als charmante Stadt direkt an der Elbe und an der Grenze zu Niedersachsen und Schleswig-Holstein eine erstklassige Lebensqualität für junge Familien.

Familie: Vollständiges Bildungsangebot mit mehreren Kitas, Grundschulen, einer Regionalschule sowie dem Elbe-Gymnasium direkt vor Ort.

Einkaufen: Exzellente Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte (EDEKA, Kaufland, Lidl, Aldi), Fachgeschäfte in der historischen Altstadt und regionale Märkte.

Ärzte: Umfassende medizinische Versorgung durch ansässige Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken gesichert.

Top-Bonus: Unschlagbare Lage für Hamburg-Pendler - mit der Bahn (RE1) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 45-50 Minuten. Zudem bietet der Stadthafen und das UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe einen enormen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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