2024 kernsaniertes Mansarddachhaus in optimaler Lage mit Vollkeller und Ausbaumöglichkeit :-)

Ein Haus für Menschen mit Anspruch! Dieses wunderschöne, massiv errichtete Mansarddachhaus wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Auf ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 großzügige Zimmer, bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnambiente legen. Das Haus steht auf einem großzügigen ca. 670 m² großen Grundstück und verbindet den charmanten Charakter eines Mansarddachhauses mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik. Bei der Sanierung ( 2024 ) wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand. Der durchdachte Grundriss bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der gerade in der kalten Jahreszeit für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme und unterstreicht den modernen Wohnkomfort des Hauses. Auch energetisch wurde bei der Sanierung Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Die 3-fach verglasten Fenster bieten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Das Mauerwerk wurde zusätzlich mittels Ausblasdämmung energetisch optimiert. Auch die Fußböden wurden gedämmt, sodass das Haus insgesamt einen modernen und komfortablen Standard bietet. Die elektrischen Rollläden an der Straßenseite bieten zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und Sicherheit und lassen sich bequem bedienen. Ein weiterer Blickfang ist die hochwertige und wunderschöne Einbauküche. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier findet sich alles, was man für den täglichen Gebrauch und für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden benötigt. Die Küche verbindet Funktionalität mit einem modernen und stilvollen Erscheinungsbild. Das Haus ist voll unterkellert. Dadurch steht neben der eigentlichen Wohnfläche reichlich zusätzlicher Platz zur Verfügung. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Lager- und Abstellfläche, für Hobby und Freizeit oder zur Unterbringung von Hauswirtschafts- und Technikbereichen. Zum Anwesen gehört außerdem eine massive Garage, die sicheren und geschützten Platz für ein Fahrzeug bietet. Das ca. 670 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und für gesellige Stunden im Freien. Hier lässt sich der eigene Garten ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Wer ein Haus sucht, bei dem bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden und das sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand befindet, sollte sich diese Immobilie unbedingt näher ansehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen :) Modernisierungsmaßnahemen 2024: - Dacheindeckung - Dach Wärmedämmung - Fenster 3- fach verglast - Außentüren - Außenwände Dämmumg - Bad - Decken, Fußböden ( incl. Dämmumg ) - Innentüren, Einbauküche 2023 - Heizungsanlage modernisiert ( Gas )

k.A.