Doppelhaushälfte mit viel Potenzial für Handwerker

Ihr neues Projekt - mit viel Charme und unzähligen Möglichkeiten: Wer auf der Suche nach einer Immobilie ist, die Raum für eigene Ideen bietet und zu einem echten Schmuckstück entwickelt werden kann, sollte sich diese Doppelhaushälfte genauer ansehen. Das ca. 1950 erbaute Haus befindet sich in Boizenburg und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für alle, die Freude am Modernisieren und Gestalten haben. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flurbereich , von dem aus Sie in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Ebenfalls befinden sich hier die Küche sowie ein geräumiges Badezimmer und ein Windfang mit Nebeneingang. Mittelpunkt des Wohnbereiches ist der gemütliche Kaminofen, über den das Haus in den vergangenen Jahren überwiegend beheizt wurde. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen weiteren Raum, der derzeit nicht als Wohnraum genutzt wurde und mit einer entsprechenden Modernisierung weiteres Potenzial bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert. Darüber hinaus sollten Dach, Fenster sowie eine neue Heizungsanlage im Rahmen einer Modernisierung eingeplant werden. Gerade darin liegt jedoch die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig moderne, energieeffiziente Technik einzusetzen. Der attraktive Preis berücksichtigt den Modernisierungsbedarf und bietet insbesondere Handwerkern, jungen Familien oder ambitionierten Eigenheimbesitzern eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.

Sonstiges
Für die neue Heizungsanlage kommen - je nach Planung und Voraussetzungen - beispielsweise eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Pelletheizung oder der Anschluss an eine moderne Gas-Brennwertheizung (gegebenenfalls in Kombination mit erneuerbaren Energien) infrage. Für viele energetische Sanierungsmaßnahmen und den Heizungstausch können staatliche Förderprogramme und zinsgünstige Kredite genutzt werden, sofern die jeweiligen Förderbedingungen erfüllt sind. Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange - sondern eine Gelegenheit für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Mit Engagement und einer durchdachten Modernisierung kann hier ein echtes Wohlfühlhaus mit ganz persönlichem Charakter entstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00