Saniertes Stadthaus in bester Altstadtlage von Boizenburg

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
19258 Boizenburg/Elbe - Boizenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZK3D5CX72W

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 150.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.125,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort:
Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Jahr 1895 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altstadthauses mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung. Im Zeitraum von 2014 bis 2016 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand.
Auf insgesamt drei Ebenen bietet das Haus großzügige Wohnmöglichkeiten mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Besonders beeindruckend ist die gelungene Kombination aus historischen Elementen und moderner schöne Holzfenster, eine stilvolle Holzeingangstür sowie moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente.

Wohngefühl mit besonderem Flair

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss sorgt ein neuwertiger Kamin-/Kachelofen für eine besonders gemütliche Wärme und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre - gerade in den kälteren Monaten ein echtes Highlight.

Das Dachgeschoss bildet einen ganz besonderen Rückzugsort: Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein beeindruckend großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der angrenzenden Loggia aus genießt man einen wunderschönen Blick über die Dächer der historischen Altstadt von Boizenburg.
Dank Klimaanlage und Außensjalousie bleibt dieser Bereich auch an warmen Sommertagen angenehm temperiert.
Nebengebäude mit zusätzlichen Möglichkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein praktisches Nebengebäude, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Da das Haus nicht unterkellert ist, bietet dieses zusätzlichen Stauraum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Baujahr 1895
Kernsanierung von 2014-2016
7 großzügige Zimmer auf drei Etagen
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Flexible Küchenlösung:
derzeit Küche im Obergeschoss
zusätzlicher Küchenanschluss im Erdgeschoss vorhanden
2 Bäder + Gäste-WC
Duschbad im Erdgeschoss
großes Vollbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
separates Gäste-WC im Obergeschoss

Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal:

für Familien mit mehreren Kindern
für Mehrgenerationenwohnen
oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Stadthaus mit historischem Charakter und modernem Komfort in attraktiver Lage suchen.
Teilweise Fußbodenheizung, insbesondere in den Bädern
-Moderne Heizungsanlage
-Hochwertiger Kamin-/Kachelofen im Erdgeschoss
-Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit:
-Klimaanlage
-Außensjalousie
-Zugang zur Loggia
-Wunderschöner Blick über die Dächer der Altstadt
-Nebengebäude mit viel Lagerfläche
-Sauna im Nebengebäude vorhanden und reaktivierbar
-Denkmalgeschützte Außenfassade
-Nicht unterkellert

Lagebeschreibung

Wohnen mitten in der Altstadt von Boizenburg/Elbe

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Altstadtlage von Boizenburg in Westmecklenburg. Die Lage überzeugt besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Das macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern sowie für Menschen, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair schätzen.

Boizenburg gilt als beliebter und familienfreundlicher Wohnort in Westmecklenburg und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Natur, Elbe und historischer Altstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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