Viel Platz, viel Charme, viel Lebensqualität - modernisiertes Bauernhaus mit Pool & Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 2721 m²
Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 2721 m²
24802 Emkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSXTZ59X7C

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Objektbeschreibung

Willkommen an einem ganz besonderen Ort, an dem ländlicher Charme, großzügiges Wohnen und moderner Komfort harmonisch miteinander verbunden sind. Dieser liebevoll sanierte Resthof bietet viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die besondere Atmosphäre des Anwesens verbindet den Charakter eines historischen Bauernhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool, der in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des privaten Außenbereichs wird. Hier lässt sich das Landleben in vollen Zügen genießen - ob beim entspannten Frühstück im Grünen, beim Sonnenbaden oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, eine dauerhafte Vermietung oder auch als privater Rückzugsbereich. Damit bietet das Anwesen ein hohes Maß an Flexibilität und kann unterschiedlichen Lebenssituationen angepasst werden. Der großzügige Charakter des Resthofs macht ihn zu einer Immobilie für Menschen, die Raum, Privatsphäre und Individualität schätzen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Wer ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und viel Platz sucht und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchte, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie mit ganz besonderem Flair. Ein Anwesen, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität - großzügig, romantisch und mit echtem Urlaubsgefühl. Weitere ausführliche Informationen zu diesem besonderen Anwesen, seiner Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten finden Sie in unserem Exposé.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 50,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 276 m²
Grundstück
ca. 2721 m²
Baujahr
1772
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
1.554,35 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1772
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
314.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
. Weitläufiges Grundstück mit viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
. Idyllische Feldrandlage mit schönem Blick ins Grüne
. Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Potenzial für eine Einliegerwohnung
. Glasfaseranschluss für beide Wohneinheiten vorhanden
. Fest eingebauter beheizter Pool im Garten
. Großzügige, überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
. Großzügiger Doppelcarport, auch für höhere Fahrzeuge bestens geeignet
. Weitläufige Auffahrt mit großzügigen Stell- und Rangiermöglichkeiten
. Mehrere praktische Nebengebäude mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
. Charmantes Gartenhaus in idyllischer Lage - ein besonderer Rückzugsort im eigenen Garten
. Gemütlicher dänischer Bullerjan Ofen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in Kleinvollstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Emkendorf im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und eine naturnahe Landschaft aus und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.

Trotz des idyllischen Charakters ist die Lage verkehrsgünstig zwischen Kiel, Rendsburg und Neumünster eingebettet. Die umliegenden Städte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in Richtung Kiel, Hamburg und zur Ostseeküste.

Die reizvolle Landschaft rund um Emkendorf lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig vermittelt die überschaubare dörfliche Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Eine Lage, die naturnahes Wohnen und ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren auf angenehme Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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