Flexibles Zuhause mit zwei Eingängen und Garten

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem ca. 320 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge und ist in zwei eigenständige Wohnbereiche aufgeteilt, die bei Bedarf über eine vorhandene, derzeit verschlossene Verbindungstür wieder miteinander verbunden werden können. Hinterer Wohnbereich (Erdgeschoss) Über den rückwärtigen Hauseingang gelangen Sie in eine gemütliche Wohneinheit mit einer geräumigen Essküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem schmalen Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Vorderer Wohnbereich Der vordere Hauseingang führt zunächst in einen praktischen Abstellraum sowie in ein Retro-Badezimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich. Links des Flures liegen eine Essküche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite schließen sich drei hintereinander liegende Zimmer an, wobei es sich um Durchgangszimmer handelt. Im letzten Zimmer haben Sie noch Zugang zu einem schmalen Duschbad sowie der Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick in den Garten. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien und ergänzt das Wohnangebot ideal.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000