EUPORA® Immobilien : Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt - Kirchheimbolanden.

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
67292 Kirchheimbolanden - Kirchheimbolanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Q561BV463

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Innenhof in der Innenstadt/Altstadt von Kirchheimbolanden. Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, einem Innenhof sowie einer Einfahrt mit Nebengebäude. UG r: großer alter Gewölbekeller mit einer Heizanlage und den Gasanschlüssen. UG L: 3 Kellerräume mit Wasseranschlüssen. EG r: Ladenlokal mit Schaufenster, WC und Flur, Wendeltreppe ins OG, sowie einem zweiten Eingang im Hof. EG r: Treppenhaus ins OG. EG L: Ladenlokal mit Schaufenster, WC, Küche und zweiter Eingang vom Hof und einem Anbau. OG r: 1 Raum, Abstellkammer, Küche, kleines Zimmer, Duschbad und ein Balkon. OG L: 4 Büroräume, WC, Dachterrasse, Treppenhaus in DG. DG r: 2 Büroräume, Personalraum mit Küchenzeile und Flur. DG L: Wohnung mit Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Flur. DG: II Speicher, nicht ausbaubar. Der Anbau/Scheune gliedert sich in: EG: Raum und Lager und Treppe ins OG und DG. OG: Zwei Räume. Ein Innenhof mit Hoftor und Zugänge zu den Einheiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Rendite
15.5
Preis/m²
1.830,00 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,46
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 35.460,00 EUR
Provision
3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gepflegtes Anwesen
2 Ladenlokale mit Schaufenster und eigenen Eingängen
Gaszentralheizungen
PVC-, Fliesen- und Holzböden
Gäste-WC`s
Duschbäder
Innenhof
Anbau/Scheune mit Ausbaureserve

Lagebeschreibung

Kirchheimbolanden, die "Kleine Residenz", liegt in Rheinland-Pfalz eingebettet in die sanften Hügel der Nordpfalz. Die charmante Kleinstadt mit rund 8.000 Einwohnern bietet eine gelungene Mischung aus historischem Ambiente und modernem Lebensstil. Der Stadtkern besticht durch seine idyllische Altstadt mit verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Überresten der Stadtmauer. Als Mittelzentrum ist Kirchheimbolanden gut an das Verkehrsnetz angebunden, darunter die A63, die Mainz und Kaiserslautern verbindet. Das Bildungs- und Freizeitangebot sowie die Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der historischen Altstadt. Der Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist etwa 500 m entfernt. Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Kirchheimbolanden befinden sich im Umkreis von 1 km. Das Nordpfalzgymnasium ist ca. 800 m entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein großer Supermarkt etwa 600 m entfernt. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Stadtpark (ca. 900 m) und den Wanderwegen der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und das Westpfalz-Klinikum Kirchheimbolanden, rund 1,2 km entfernt, optimal gesichert. Der Bahnhof Kirchheimbolanden ist in etwa 1,5 km gut erreichbar und bietet eine Direktverbindung nach Alzey. Dank der nahegelegenen Auffahrt zur A63 gelangt man in ca. 30 Minuten nach Mainz oder Kaiserslautern. In der Umgebung erwarten Sie Ruhe, Erholung und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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