Reitanlage kaufen Rheinland-Pfalz – Moderne Reitanlage aus 2016 zwischen Alzey und Kaiserslautern

Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir nur ausgewählte Informationen und Bilder zu dieser Immobilie. Der genaue Standort sowie das vollständige Exposé mit sämtlichen Bildern, weiteren Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichen Informationen werden nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung gestellt. Die PLZ ist nicht korrekt!

Diese vielseitige Reitanlage in Rheinland-Pfalz vereint modernes Wohnen, professionelle Pferdehaltung und großzügige Flächen in attraktiver, naturnaher Lage.

Im Mittelpunkt des Anwesens steht ein hochwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil, das 2016 als KfW-70-Niedrigenergiehaus errichtet wurde. Auf rund 161 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und ein behagliches Wohnambiente. Die separate Positionierung des Wohnhauses gegenüber dem Stallbereich gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Immobilie sowohl für Betreiber als auch für Familien besonders attraktiv.

Das Anwesen umfasst insgesamt 66.409 m² Grundstücksfläche im Eigentum. Ergänzende Pachtflächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten ideale Voraussetzungen für Weidewirtschaft, Futtergewinnung oder eine flexible Betriebsführung. Es könnten bei Bedarf weitere Flächen und auch Gebäude (Scheunen, Wohnhaus) erworben werden.

Die Pferdehaltung ist auf 30 Pferde ausgelegt worden und umfasst sowohl einen Aktivstall als auch Paddockboxen. Dadurch eignet sich die Anlage für unterschiedliche Haltungskonzepte und bietet optimale Bedingungen für eine artgerechte Pferdehaltung und aber auch für den gehobenen Sport.

Für die tägliche Arbeit mit dem Pferd stehen eine moderne Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m (Baujahr 2022) sowie ein 2023 sanierter Longierzirkel mit 19 m Durchmesser zur Verfügung.

Eine beheizte und alarmgesicherte Sattelkammer mit persönlichen Spinden, ein Putzplatz mit Waschbox und Solarium sowie eine zusätzliche Außendusche sorgen für hohen Komfort im täglichen Betrieb. Das gemütliche Reiterstübchen mit Küchenzeile, Kamin, Leseecke und Sonnenterrasse bietet einen angenehmen Aufenthaltsbereich für Reiter, Einsteller oder Seminarteilnehmer.

Bei Interesse freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen!

Sonstiges
Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.


Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.