Wo Glück einzieht, entsteht Zuhause.

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
67292 Kirchheimbolanden - Haide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BM6IU5YDN

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Objektbeschreibung

Ich habe mir diesen Moment so oft vorgestellt. Den Moment, in dem ich die Tür öffne und einfach weiß: Das ist es. Hier gehören wir hin. Kein Grundstück, auf dem erst irgendwann unser Zuhause entstehen soll. Keine endlosen Entscheidungen, keine Baustelle, keine Sorgen um Kosten, Termine oder Handwerker. Stattdessen stehe ich hier - und alles ist bereits da. Bereit für uns. Bereit für unser Leben. Ich sehe meine Liebsten am großen Esstisch sitzen, höre ihr Lachen und stelle mir die Abende vor, an denen aus "nur noch einem Glas" plötzlich Mitternacht wird. Ich sehe uns morgens barfuß durch die hellen Räume laufen, die Terrassentür öffnen und mit dem ersten Filterkaffee hinausschauen ins Grüne. Durchatmen. Ruhe spüren. Unseren Platz gefunden haben. Hier werden Geburtstage gefeiert, Weihnachten verbracht, Freunde empfangen und vielleicht irgendwann kleine Füße durch den Flur laufen. Hier wird gelebt, gelacht, gestritten, sich wieder vertragen. Hier entstehen all die Geschichten, die aus einem Haus irgendwann unser Zuhause machen. Und genau das berührt mich am meisten: Ich muss nicht mehr davon träumen, wie es eines Tages sein könnte. Ich muss nichts mehr planen, nichts mehr bauen, auf nichts mehr warten. Ich kann meinen Schlüssel nehmen, die Tür öffnen und sagen: "Wir sind zu Hause."

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.000,00 €
Preis/m²
3.761,59 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Manchmal braucht es keinen Neubau, keine endlosen Entscheidungen und keine Monate voller Baustress. Manchmal ist das neue Zuhause einfach schon da - fertig, modern und bereit für das Leben, das darin beginnen soll. Genau dieses Gefühl vermittelt diese Doppelhaushälfte vom ersten Moment an.

Schon das Erdgeschoss ist darauf ausgelegt, Alltag und gemeinsame Zeit miteinander zu verbinden. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herz des Hauses: Hier wird morgens gemeinsam gefrühstückt, abends gekocht, gelacht und erzählt.

Große Fenster bringen viel Licht ins Innere und öffnen den Wohnraum zur Terrasse und zum eigenen Grundstück. Der Garten hat dabei genau die richtige Größe - genügend Platz für entspannte Sommertage, spielende Kinder und Abende mit Freunden, ohne dass die Freizeit zur Gartenarbeit wird. Ein Gäste-WC mit eigener Dusche sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene ideal.

Im Obergeschoss wird es privater. Drei Schlafräume schaffen Platz für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Zusätzlich gibt es einen eigenen Bereich für das Homeoffice - nah am Familienleben und dennoch mit Raum für konzentriertes Arbeiten. Das großzügige, moderne Badezimmer wird am Morgen zum komfortablen Start in den Tag und am Abend zum Ort zum Abschalten.

Auch außerhalb des Hauses ist an den Alltag gedacht: Zwei Stellplätze gehören ebenso dazu wie eine Photovoltaikanlage, die das moderne Wohnkonzept sinnvoll ergänzt.

Und das Beste? Alles ist neu. Alles ist fertig. Alles wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Keine Baustelle, kein Renovieren, kein "irgendwann". Möbel bringen, Kisten auspacken, die Terrassentür öffnen - und ankommen.

Lagebeschreibung

Oben am Kupferberg, im beliebten Wohngebiet Haide, zeigt Kirchheimbolanden eine seiner schönsten Seiten. Hier verbindet sich ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu allem, was den Alltag komfortabel macht. Ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt - mit viel Grün in der Umgebung und dem schönen Gefühl, etwas abseits des Trubels zu wohnen, ohne wirklich abseits zu sein.

Kirchheimbolanden bietet dabei genau die Infrastruktur, die man sich für den täglichen Alltag wünscht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof bietet eine praktische Alternative zum Auto.

Besonders schön ist die Nähe zur Natur. Rund um den Kupferberg beginnen Spaziergänge, kleine Auszeiten und Fahrradtouren praktisch vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig bleibt das Zentrum von Kirchheimbolanden mit seinen Angeboten und seinem historischen Charme schnell erreichbar.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Eine Lage, die Ruhe und Alltag wunderbar miteinander verbindet - und einen Platz bietet, an dem aus Wohnen echtes Zuhause werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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