Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Charme in Kirchheimbolanden

Exklusives Mehrfamilienhaus in Kirchheimbolanden - Ideal für Kapitalanleger Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Kirchheimbolanden und verbindet moderne Wohnqualität mit einer ruhigen, idyllischen Lage. Erbaut im Jahr 1989, wurde das Objekt 2015 umfassend modernisiert und in fünf Wohneinheiten unterteilt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Wohn- und Nutzflächen: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 581 m², Wohn- und Nutzfläche von 600 m² und ist in fünf separate Wohneinheiten unterteilt. Das Grundstück umfasst 795 m² für das Gebäude sowie zusätzlich eine großzügige Parkplatzfläche von 390 m² mit PKW-Stellplätzen für die Wohneinheiten. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung 1: drei Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse, ca. 112 m² im Erdgeschoss Wohnung 2: vier Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, ca. 107 m² im 1. Obergeschoss Wohnung 3: vier Zimmer, Flure, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellräume und Terrasse, ca. 173 m² im Erd- und Untergeschoss sowie Gartenflächen zur Nutzung Wohnung 4: drei Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkone, ca. 93 m² im Dachgeschoss Wohnung 5: drei Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, ca. 96 m² im Dachgeschoss Ausstattung und Annehmlichkeiten: Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, mit Fußbodenheizung und gehobene Sanitärausstattung einschließlich Glas-Duschabtrennungen und Handtuchheizkörpern. Die Bodenbeläge: Wohnungen 1 und 2: Fliesenbelag Wohnung 3: Fliesen- bzw. Marmorbelag Wohnungen 4 und 5: Fliesen- und Holzlaminatbeläge Die Wandbeläge: Wohnungen 1 bis 3: Feinputz und Anstrich Wohnungen 4 und 5: tapeziert und gestrichen Nassräume: Fliesenbeläge Alle Küchen verfügen über einen Fliesenspiegel. Die Decken der Wohnungen sind als Abhangdecken ausgeführt. Balkone befinden sich in den Wohnungen 2, 4 und 5, während die Wohnungen 1 und 3 über private Terrassen einschließlich Nutzung der Grünanlage verfügen. Diese Merkmale sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter. Vermietungssituation: Aktuell sind alle fünf Wohneinheiten vollständig vermietet, was dieses Haus zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage macht. Es eignet sich hervorragend für Investoren, die eine stabile Rendite suchen. Dieses Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, moderne Ausstattung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Für weitere Details oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5