Ländlicher Rückzugsort - Doppelhaushälfte mit großem Nebengebäude für Wohnmobil & Co.

Diese klassische Doppelhaushälfte befindet sich im kleinen Ort Japenzin bei Spantekow und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig Freude daran haben, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das um 1940 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer. Im Inneren befindet sich die Immobilie überwiegend in einer einfachen, weitgehend ursprünglichen Ausstattung und weist entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Bauteile erneuert: Das Gebäude verfügt über eine erneuerte Dacheindeckung sowie neuere Fenster. Die Außenwände präsentieren sich nach dem vorhandenen Eindruck in einem soliden und gut erhaltenen Zustand. Damit bietet das Haus insbesondere für handwerklich versierte Käufer eine gute Grundlage, die weitere Sanierung Schritt für Schritt und nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Nebengebäude mit rund 150 m² Nutzfläche. Es bietet reichlich Platz für Werkstatt, Hobby, Lager und Abstellmöglichkeiten. Aufgrund seiner entsprechenden Gebäudehöhe eignet es sich darüber hinaus auch zur geschützten Unterbringung eines Wohnmobils oder Wohnwagens. Damit dürfte das Objekt gerade für Camper und Wohnmobilisten besonders interessant sein. Das ca. 887 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das Angebot ab. Insgesamt verbindet die Immobilie einen überschaubaren Einstiegspreis mit viel Gestaltungsspielraum und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als persönlicher Rückzugsort auf dem Land.

Sonstiges
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wird zu einem Kaufpreis von 59.000 € provisionsfrei für den Käufer angeboten. Ein gültiger Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 555,5 kWh/(m²·a). Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet. Als wesentlicher Energieträger ist Öl angegeben. Eine zusätzliche interessante Perspektive bietet sich möglicherweise für die Zukunft: Die unmittelbar angrenzende zweite Doppelhaushälfte befindet sich derzeit in separatem Eigentum und ist bewohnt. Nach Angaben der dortigen Eigentümer besteht grundsätzlich die Überlegung, diese Immobilie perspektivisch - voraussichtlich innerhalb der kommenden Jahre - ebenfalls zu veräußern. Für den Erwerber der hier angebotenen Doppelhaushälfte könnte sich dadurch zukünftig die interessante Möglichkeit ergeben, auch die zweite Haushälfte zu erwerben und beide Haushälften in einer Hand zu vereinen. Ein Anspruch oder eine verbindliche Zusage hinsichtlich eines späteren Verkaufs besteht ausdrücklich nicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über die Immobilienwelt Anklam möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen