Großes Zuhause mit drei zusätzlichen Bungalows – wohnen, vermieten und Möglichkeiten schaffen

Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 2304 m²
Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 2304 m²
54669 Bollendorf - Bollendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267R1XMS17FA

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Objektbeschreibung

Ein eigenes großes Zuhause – und gleich drei weitere Wohneinheiten auf demselben Grundstück.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bollendorf bietet auf ca. 2.304 m² Grundstück eine Kombination, die man nur selten findet: ein großzügiges Einfamilienhaus und drei separate Bungalows.

Insgesamt stehen rund 362 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Dabei müssen Sie nicht zwangsläufig alles selbst nutzen.

Ihr Zuhause kann gleichzeitig Einnahmen bringen

Das große Einfamilienhaus bietet viel Platz für die eigene Familie.

Und während Sie selbst hier wohnen, können die drei separaten Bungalows ganz andere Funktionen übernehmen:

Zwei Bungalows sind bereits vermietet und bringen laufende Einnahmen.

Der dritte Bungalow steht aktuell frei und kann beispielsweise selbst genutzt, an Familienangehörige überlassen oder ebenfalls vermietet werden.

Damit entsteht eine außergewöhnliche Kombination:

Eigentum, Privatsphäre und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten auf einem einzigen Grundstück.

Besonders interessant für Familien

Vielleicht möchten Sie selbst großzügig wohnen und gleichzeitig Ihren Eltern oder erwachsenen Kindern eine eigene Wohnung ermöglichen.

Vielleicht benötigen Sie Platz für Gäste, ein Büro oder eine zusätzliche Wohneinheit.

Oder Sie möchten einen Teil der Immobilie vermieten und dadurch die laufenden Kosten Ihres eigenen Zuhauses reduzieren.

Dieses Anwesen lässt Ihnen die Entscheidung.

Drei separate Bungalows

Die drei Bungalows verfügen jeweils über ca. 55 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmer.

Zwei sind bereits vermietet, einer steht aktuell zur Verfügung.

Dadurch können Sie das vorhandene Konzept direkt übernehmen oder es nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.

Viel Platz auf ca. 2.304 m²

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für die verschiedenen Gebäude und gleichzeitig eine ganz andere Atmosphäre als ein klassisches Mehrfamilienhaus.

Hier leben Sie nicht einfach „in einem Haus mit mehreren Wohnungen“.

Sie haben Ihr eigenes Zuhause – und gleichzeitig drei weitere Wohneinheiten auf Ihrem Grundstück.

Eine Immobilie, die mit Ihren Plänen mitwachsen kann

Ob Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus allem:

Dieses Anwesen bietet Ihnen Möglichkeiten, die ein gewöhnliches Einfamilienhaus nicht bieten kann.

Der Kaufpreis wurde aktuell angepasst.

Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause mit zusätzlichem Nutzungspotenzial sind, sollten Sie sich dieses Anwesen persönlich ansehen.

Nur 1,57% Maklerprovision.

Wir zeigen Ihnen gerne vor Ort, welche Möglichkeiten sich aus der besonderen Aufteilung ergeben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 362 m²
Grundstück
ca. 2304 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
1.516,57 €
Provision
nur 1,57% Maklerprovision
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bollendorf ist ein idyllischer Luftkurort in der Südeifel, direkt an der Grenze zu Luxemburg und eingebettet in den Naturpark Südeifel. Die attraktive Lage macht den Ort besonders interessant für Pendler sowie Naturliebhaber.Der Ort bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein moderner Dorfladen bzw. 24/7-Supermarkt für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich eine Apotheke sowie ein Gesundheitszentrum mit ärztlicher Versorgung direkt im Ort.Familien profitieren von einer Kindertagesstätte und einer Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportanlagen und ein Freibad unterstreichen die hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Natur rund um das Sauertal sowie bekannte Wanderwege in unmittelbarer Umgebung.Insgesamt vereint Bollendorf ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Luxemburg – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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