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Einzigartiges Anwesen - Ruhe, Natur und Sonne den ganzen Tag



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Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
2.495.000 €
Grundstück
ca. 4211 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
2.495.000 €
Grundstück
ca. 4211 m²
79283 Bollschweil - Bollschweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGUCW2T395

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa mit separater Einliegerwohnung in Bollschweil bietet eine Wohnfläche von über 360 Quadratmeter auf einem großzügigen Grundstück mit weit mehr als 4200 Quadratmeter Fläche. Dieses Anwesen wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich daher in einem Topzustand. Die großzügige Ausstattung umfasst auch einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung. Die Villa ist mit einer DV-Verkabelung und einer E-Ladestation ausgestattet, was sie zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die Wert auf moderne Technik legen. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Luxus, Komfort und Natur. Der Balkon, die Terrasse und der traumhaft schöne Garten laden zum Verweilen ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum Sonnenuntergang. Wenn Sie Wert auf Exklusivität, Ruhe und Erholung legen und sich ein luxuriöses Wohnen in idyllischer Umgebung gönnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 4211 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.930,56 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.5
Gültig bis
2038-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 4 Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Sie ist mit Abstellraum, mehreren Kellerräumen und einem Personenaufzug ausgestattet, (fährt jedes Stockwerk an) der den Komfort und die Bequemlichkeit außerordentlich erhöht. Ein weiteres, besonderes Highlight ist der Swimmingpool und die eigene Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool, welche sich ideal für Erholung und Entspannung eignen.
Die sehr großzügigen Außenbereiche dieses Hauses sind in der Wohnfläche teilweise gar nicht mit aufgeführt.
Die weiteren vorhandenen Räumlichkeiten, wie z.B. Partykeller, Weinkeller, Hobbyraum und vieles mehr, beinhalten weitere Flächen von über 180 Quadratmeter.
Die Ausstattung dieses Anwesens ist durchgängig luxuriös, was sich in jedem Detail widerspiegelt.

Lagebeschreibung

Bollschweil, eine charmante Gemeinde, liegt idyllisch im Hexental, knapp zehn Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. In diesem malerischen Ort, der sich durch seine ruhige Atmosphäre auszeichnet, befindet sich diese exklusive Villa, in einer kleinen Seitenstraße mit traumhaftem Blick in die Felder und Reben.

Die Villa bietet eine ideale Ausgangsbasis für alle, die die Nähe zu urbanen Einrichtungen schätzen, aber auch die Ruhe und den Charme einer kleinen Gemeinde genießen möchten.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte in näherer Umgebung zur Verfügung um alle notwendigen Einkäufe zu erledigen. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind ebenfalls in der Nähe, und für die Kleinsten ist ein Kindergarten fußläufig erreichbar.

Gesundheitliche Versorgung wird durch eine Allgemeinmedizinpraxis, einen Zahnarzt und mehrere Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Kulinarisch bietet Bollschweil ein reichhaltiges Angebot.

Freizeitaktivitäten sind in Bollschweil ebenfalls mehr als ausreichend vorhanden.

Diese Villa in Bollschweil bietet somit das perfekte Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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