Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlagen von Schmalfeld

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 935 m² in Sackgassenlage und überzeugt durch seine massive Bauweise mit klassischer Rotklinkerfassade. Das mit Frankfurter Betonpfannen eingedeckte Walmdach unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Haus. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein familienfreundliches Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen und bereits zahlreichen durchgeführten Modernisierungen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit angenehmem Platzangebot. Von hier gelangen Sie in die geschlossene Küche sowie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke. Der Kamin wurde nachträglich eingebaut und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung die sich ideal als Büro oder Hobbyräume eignen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss ein großzügiges Kinderzimmer, welches bei Bedarf auch teilbar wäre, ein modernes Vollbad, einen großen Flur sowie einen praktischen Abstellraum als Hauswirtschaftsbereich. Ein Küchenanschluss befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem guten Zustand präsentiert.

Sonstiges
Modernisierungen und Erneuerungen im Überblick: - Renovierung von Kaminzimmer und Küche - Größtenteils Erneuerung der Fenster(Kunststoff) im Dachgeschoss - Renovierung des Erdgeschosses inkl. abgehängter Decken (2019) - Modernisierung des Duschbades im Erdgeschoss (2020) - Renovierung des Dachgeschosses (2020) - Erneuerung des Sicherungskastens (2021) - Sanierung des Vollbades im Dachgeschoss (2021) - Schornstein von außen verschiefert (2022) - Neue Haustür (2022) - überdachte Terrasse - Erneuerung der Gasheizung (2023) - Neue Zäune und Pflasterarbeiten (2023/2024) - Teilweise Erneuerung der Drainage (2024) Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, tolle Wohnlage und bereits umfangreich vorgenommenen Modernisierungen/Renovierungen - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Referenznummer: V9794 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2