Traumhaus: Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 bietet ca. 135 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung über 1,5 Etagen. Auf dem ca. 840 m² großen Grundstück stehen Ihnen zudem praktische Nebenflächen zur Verfügung. Sie betreten das Haus über die Diele. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit ca. 38,9 m², der durch mehrere Terrassentüren einen direkten Übergang auf die große Terrasse ermöglicht. Angrenzend liegt die Küche mit ca. 14,0 m², gut dimensioniert für einen Essplatz und kurze Wege im Alltag. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste WC sowie ein Allzweckraum mit ca. 7,2 m² das Raumangebot. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zur Garage, die zusätzliche Nutzfläche schafft und den Zugang bei jedem Wetter komfortabel macht. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Ein geräumiges Badezimmer rundet diese Ebene ab und sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Insgesamt stehen 4 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich gepflegt und modern, mit massiver Klinkerfassade, gepflasterter Auffahrt und Garage als stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit guter Flächenaufteilung suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 31.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 31,60 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2019, Effizienzklasse A

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen