Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Benefeld

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet rund 128 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen und ein großzügiges Grundstück mit ca. 790 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Wohnkonzepte, vom Familienalltag bis zum Arbeiten von zu Hause. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Die Raumaufteilung wirkt funktional und bietet gute Stellflächen. Ergänzend stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Hobby, Vorrat und Werkstatt. Ein praktisches Plus ist der Dachboden, der über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar ist und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Öl Zentralheizung ist im Hauswirtschaftsbereich untergebracht. Im Außenbereich stehen eine Garage sowie eine Terrasse zur Verfügung. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 248.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 248,1 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1963, Effizienzklasse G

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen