Gemütliches Zuhause: Einfamilienhaus am Hang

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
29699 Bomlitz - Bomlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVQTTIZISV

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 ist terrassenförmig angelegt fügt sichisch in die Hanglage ein. Der Garten, ebenfalls terrassenförmig gestaltet, bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald, der zu Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Die Lage ist ideal - in fußläufiger Entfernung finden Sie ein kleines Geschäftszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe der naturnahen Umgebung genießen. Das massive Haus überzeugt durch solide Bauweise und einen durchdachten Grundriss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Umfassende Renovierungsarbeiten in 2011/2017 umfassen moderne Fenster, Türen, Böden und eine Heizungsmodifizierung. Das Dach bietet Ausbaureserven, und im vorderen Hanglagenbereich wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Der große Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das Objekt wird teilmöbliert verkauft und bietet zwei Eingänge sowie Badezimmer - ideal für zwei Wohneinheiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zum Bus: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.604,84 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Allgemeine Informationen:

Lage:
- Hanglage mit Blick auf die umliegende Landschaft
- Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wald

Außenbereich:

Garage:
- Direkter Zugang zum Wohnbereich

Garten:
- Terrassiert angelegter Garten mit verschiedenen Ebenen
- Bepflanzung mit pflegeleichten, heimischen Pflanzen
- Sitzbereiche auf unterschiedlichen Terrassen für eine angenehme Außenatmosphäre

Balkon:
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Freie Sicht auf die Umgebung
- Platz für Gartenmöbel und Sonnenschutz

Innenbereich:

Wohnfläche:
- Souterrain als vollwertige Wohnfläche
- Helle und freundliche Räume dank großen Fensteranlagen
- Möglichkeit für ein Home Office oder Gästezimmer

Küchenbereich:
- Großzügige Küche

Wohnbereich:
- Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Große Fenster für viel Tageslicht

Schlafräume:
- Gut geschnittene Schlafzimmer
- Ruhebereiche mit Blick auf den Garten oder die Landschaft

Sonstiges:
- Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nahe des kleinen Geschäftszentrums und ist trotzdem ruhig gelegen.

Bomlitz ist ein Stadtteil von Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis.
Der Ortsteil liegt nordöstlich der Kernstadt Walsrode am sanften Osthang des Bomlitztales, das hier in auffälligen Windungen verläuft

Im Ort treffen die Kreisstraßen K 135, K 156 und K 158 aufeinander. Am westlichen Ortsrand, nördlich und südlich fließt der gleichnamige Bach, ein rechter Nebenfluss der Böhme.

Besonders prägnant ist der Bomlitzer Industriepark, wodurch man von der guten Infrastruktur und Verkehrslage im Städtedreieck Hamburg/ Hannover/ Bremen profitieren kann. Es ergeben sich kurze Anfahrtsstrecken zur A7 und A27. Unter einer Stunde Fahrtzeit erreicht man Bremen, in ca. einer Stunde Hannover und etwas über einer Stunde Hamburg. In Walsrode gibt es eine Bahnverbindung in Richtung Hannover und Buchholz in der Nordheide mit Anschluss nach Hamburg. In ca. 47 Minuten erreichen Sie somit Hannover und ca. 2 Stunden Hamburg.

Bomlitz bietet Ihnen für die Freizeitgestaltung zwei Sportvereine mit einem großen Angebot, ein beheiztes Waldbad, eine Bibliothek und für Kinder und Jugendliche ein Jugendzentrum, sowie eine Skateanlage und Bouleplatz. Weiterhin ist der Weltvogelpark Walsrode mit einer Vielfalt an Vogelarten, nahe gelegen.

Es befinden sich fünf Kindergärten in den Ortsteilen von Bomlitz, zwei Kinderkrippen, Grundschulen, eine Oberschule und freie Waldorfschule.
Supermärkte für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Allgemeinmediziner und Zahnärzte können vor Ort genutzt werden. Ein Krankenhaus steht in Walsrode zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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