Energieeffizientes KfW-55 Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage

Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus wurde im KfW-55-Standard gebaut und verbindet eine moderne Bauweise mit einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem 830 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss wird von einem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche geprägt. Durch die großzügige Gestaltung entsteht ein heller und einladender Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Während eines der Bäder mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt das direkt vom Schlafzimmer zugängliche Bad en suite zusätzlich über eine Badewanne. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in sämtlichen Wohnräumen verlegt wurde. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung des Hauses. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden, eine integrierte Treppenbeleuchtung sowie ein hochwertiger Vinylboden, der sich durch das gesamte Haus zieht. Der Garten verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 2025 errichtete Fertiggarage.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen