Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1267 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1267 m²
25850 Bondelum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8YDMX76P5

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Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im ländlichen Bondelum. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume bieten ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, eignen sich jedoch ebenso hervorragend für Senioren oder Best Ager. Das ca. 1991 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über drei Zimmer und einem kleinen Büro. Das mit Pfannen eingedeckte Dach bietet grundsätzlich die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Öltanks sind in einem separaten Tankraum hinter der Garage untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind größtenteils mit manuell bedienbaren Rollläden (Gurtzug) ausgestattet. In der Küche steht eine Einbauküche zur Verfügung. Eine direkt angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage zum Hauswirtschaftsraum, sodass Sie stets trockenen Fußes ins Haus gelangen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Zusätzlichen Komfort bieten der elektrische Garagentorantrieb und die elektrisch betriebene Markise. Ein Mähroboter erleichtert zudem die Pflege des Gartens.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 1267 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.371,43 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.9
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0026-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Nur EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Büro, Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Zugang zur Garage, Eingangsdiele.Garage, Werkstatt/Abstellraum, Öl-Lagerraum, Gartenhaus, Terrasse.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige und ländliche Wohnlage im nordfriesischen Dorf Bondelum. Bondelum liegt ruhig und ländlich im Kreis Nordfriesland, rund 18 Kilometer nordöstlich von Husum. Über die nahegelegene Bundesstraße B 200 sind Husum und Flensburg gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Viöl. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und der typisch nordfriesischen Geestlandschaft geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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