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Familienidylle - modernisiertes ZFH mit Doppelgarage, Hof und Garten



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
71149 Bondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2NPEBLF6S

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Objektbeschreibung

==================== ?? Die Adresse, Unterlagen, weitere Bilder sowie einen virtuellen Rundgang und ein ausführliches Video erhalten Sie auf Anfrage. ==================== Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bondorf überzeugt mit ca. 175 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Highlights sind der großzügige Wohn-/Essbereich mit Wintergarten-Charakter, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder, Balkon, Terrasse, Garten sowie eine große Doppelgarage. Dank zahlreicher Modernisierungen, darunter Gasheizung, Elektrik, Leitungen, Fenster und Innenausbau, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und sofort nutzbaren Gesamtzustand. ?? ?? ?? Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, zur Ausstattung und zu den Parkmöglichkeiten erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé!

Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt. Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

Sonstiges
Dies ist nur eine Kurzbeschreibung des Objekts. ??Weitere Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage. ?? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.137,14 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
====================
? Zweifamilienhaus
? Baujahr 1956 / Anbau & Doppelgarage1997
? Wohnfläche ca. 175 m²
? Grundstücksfläche ca. 367 m²
? 3 Etagen + Vollunterkellert
? 8 Zimmer
? Offene Granitstein-Küche & 2. Einbauküche
? direkt angebundene Vorratsräume
? Abstellraum
? Großer Wohn-/Essbereich mit Verglasung
? 4 Schlafzimmer
? 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer
? 1 Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
? 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken, WC und Dusche
? Großer, sonniger Balkon
? Echtholz-Parkettboden und Fliesen
? Private Kellerräume
? Gasheizung (2013)
? Glasfaseranschluss
? große Doppelgarage
? Nutzung als Zweiparteienhaus möglich

Sanierungsliste
?? 1991
Dach isoliert und neu gedeckt
Kachelofen eingebaut

?? 1993
Wasserleitungen/Rohre erneuert

?? 1995
Stromleitungen erneuert

?? 1997
Wohnraumerweiterung & Doppelgarage
Holzfenster (2-fach verglast) erneuert

?? 2006
Gartenschuppen

?? 2010
Balkon vergrößerung

?? 2013
Kellerfenster erneuert
Gasheizung inklusive Leitungen erneuert

?? 2020
elektr. Garagentor

?? 2025
Stromverteiler erneuert
Wände neu tapeziert und gestrichen
Bodenbeläge neu verlegt

Lagebeschreibung

?? Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bondorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie den Bahnhof Bondorf mit direkter S-Bahn- und Regionalbahnverbindung sind Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und Herrenberg bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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