Solide Anlage in Bad Godesberg mit Top-Rendite

Im Auftrag bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten in Bonn- Bad Godesberg an. Die Apartments haben eine Größe von ca. 44,62 qm bis 62,22 qm. Zwei Wohnungen haben ca. 133,69 qm. Die Wohneinheiten sind komplett und solide vermietet. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 32 Fahrradstellplätze im Außenbereich und 10 Stellplätze im Untergeschoss. Zwei Tiefgaragen bieten für 23 Fahrzeuge Parkmöglichkeiten an. Die Wohnungen haben entweder eine Terrasse und/oder eine Loggia. Die Badezimmer sind optisch und funktional in einem guten Zustand. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil und im Hauswirtschaftsraum über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Vorhandener Zuweg wurde rollstuhlgerecht umgebaut. Die Hausverwaltung könnte die Grundstückspflege regelmäßiger durchführen. Die übliche Unterhaltung des Objektes müsste optimiert werden. Das ist die persönliche Meinung des Maklers und muss nicht der allgemeinen Haltung entsprechen. Nettokaltmiete ca. p.a. 251.196,00 €. Faktor 14,4 !! Die vorhandenen Parkplätze sind in der Kaltmiete nicht berücksichtigt.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelst es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.