Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus, Eigennutzung oder Kapitalanlage!!

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in attraktiver Südstadtlage bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das stilvolle Gebäude beeindruckt bereits beim Betreten durch einen repräsentativen Eingangsbereich und architektonische Details wie teilweise Stuckelemente, die den historischen Charme unterstreichen. Das Haus ist teilweise vermietet und ermöglicht damit eine flexible Planung. Mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Wohnhaus bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - eröffnet die Immobilie zahlreiche Perspektiven. Durch geräumige Zimmer und die passende Grundrissstruktur sind einzelne Einheiten zudem ideal WG geeignet. Besonders attraktiv: Das Erdgeschoss und das 2. Obergeschoss sind frei, sodass sofortige Veränderungen, Umbauten oder die sofortige Eigennutzung möglich sind. Das Objekt steht auf einem schönen Grundstück, das zusätzliches Potenzial bietet. Der Baukörper ist voll unterkellert, mit rund 80 m² Nutzfläche und verschiedenen Räumen, die als Lager-, Hobby- oder Technikflächen genutzt werden können. Ob zur langfristigen Mietstrategie oder als persönliche Wohnlösung - dieses historische Mehrfamilienhaus verbindet Charakter, Lagequalität und Kapitalanlage in überzeugender Weise. Vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin

Stichworte
Nutzfläche: 82,46 m², vermietbare Fläche: 279,27 m²