Drei Häuser, ein Investment - Stabilität und Potenzial in Bonn-Kessenich

In Bonn-Kessenich steht seltenes Investmentensemble zum Verkauf: drei gepflegte Mehrfamilienhäuser auf einem 668 m² großen Grundstück mit insgesamt 17 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die 1954 errichteten Gebäude bieten rund 874 m² Wohnfläche und 953 m² Gesamtnutzfläche, erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 100.440 Euro und verfügen über eine stabile Mieterstruktur. Für Investoren eröffnet sich neben der soliden Ertragsbasis ein erhebliches Entwicklungspotenzial, durch Mietanpassungen, den bislang ungenutzten Dachgeschossausbau sowie die Möglichkeit einer späteren Aufteilung in Wohnungseigentum. Die Lage überzeugt mit hervorragender Anbindung an Innenstadt, Universität und Bundesviertel, ergänzt durch eine gewachsene Infrastruktur. Ob als langfristige Kapitalanlage oder Aufteilungsprojekt: Diese Liegenschaft verbindet stabile Einnahmen mit wertsteigernden Perspektiven in einer der begehrtesten Bonner Mikrolagen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Wohnfläche: 873,55 m², Gesamtfläche: 953,01 m², vermietbare Fläche: 953,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen