Doppelte Möglichkeit!

Dieses besondere Immobilienangebot bietet Ihnen die doppelte Möglichkeit: Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage - hier lassen sich vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren. Das Vorderhaus, Baujahr ca. 1900, präsentiert sich mit historischem Charme und ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.300 €. Bitte beachten Sie, dass hierzu leider keine Bauunterlagen vorliegen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich das Hinterhaus, erbaut 1980. Bitte beachten Sie, dass die oben aufgeführten Daten bzgl. Zimmeranzahl, Baujahr, Fensterart und "Wärmeagbage über" sich nur auf das Hinterhaus beziehen. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet direkten Zugang zu dem tollen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Das Erdgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche - ideal für den sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung. Das Obergeschoss befindet sich noch im Rohbau und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Dieses Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Vermietung auf einem Grundstück zu vereinen. Die Kombination aus Altbau-Charme im Vorderhaus und Erweiterungspotenzial im Hinterhaus macht diese Immobilie besonders interessant für kreative Köpfe und Investoren. Eine Stellplatzmöglichkeit im Innenhof ist vorhanden. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 188,07 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen